[1] 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드와 리츠간 상호투자시 규제차익 해소 (§6③, §14②, §80①2의2)

 

ㅇ 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드와 리츠간 상호투자시 관련 규제차익을 해소하겠습니다.

 

① 재간접리츠도 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드와 동일하게 피투자펀드ㆍ리츠의 투자자 수 산정시 “투자자 수”를 “1인”으로 간주하겠습니다.

 

< 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드와 재간접리츠의 투자자 수 합산규제 >

	피투자펀드	현 행		개 선
투자펀드		리츠	펀드	리츠	펀드
부동산ㆍ특별자산 재간접펀드		1인 간주	1인 간주	1인 간주	1인 간주
재간접리츠		전부 합산	전부 합산	1인 간주	1인 간주

 

② 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드가 사모리츠에 투자시 “자기 재산”의 50%까지, “피투자리츠 지분”의 50%까지 투자한도를 확대하겠습니다.

 

< 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드의 동일리츠에 대한 투자한도 >

구 분	현 행		개 선
	공모리츠	사모리츠	공모리츠	사모리츠
동일 리츠에 대한 투자한도	50%	10%	50%	50%

 

< 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드가 보유할 수 있는 피투자리츠 지분 한도 >

구 분	현 행		개 선
	공모리츠	사모리츠	공모리츠	사모리츠
피투자리츠 지분보유 한도	50%	10%	50%	50%

 

[2] 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드 의무투자비율 포함대상 확대(§80①5의3)

 

ㅇ 부동산ㆍ특별자산 재간접펀드의 의무투자비율(부동산펀드 등에 80% 초과 투자) 산정시 리츠에 투자한 금액도 포함하겠습니다.